Servicio de administración de fincas en San Lorenzo de El Escorial

Administrador de Fincas Javier Francia ventanas de urbanizaciones

Mis servicios

Soy el Administrador de Fincas Javier Francia, un especialista en todo lo referente a las gestiones administrativas:

  • Locales comerciales.
  • Edificios.
  • Urbanizaciones.
  • Patrimonios.
  • Complejos residenciales.
  • Oficinas.
  • Garajes.
  • Comunidades de propietarios.
  • Conservación, mantenimiento y reparación de los servicios e instalaciones.
  • Asesoría jurídica, fiscal, contable y laboral de comunidades de propietarios.
  • Abogados.
  • Declaraciones de Renta, IVA e IRPF.


Administrador de Fincas Javier Francia vista de una calle

Además, ofrezco servicios de:

Contabilidad

1º. Aplicación del artículo 20 de la Ley 49/60, de 21 de julio de 1960, sobre propiedad horizontal, modificada por Ley 8/1999, de 6 de abril.

2º. Asesoramiento en temas de calefacción, ascensores, instalaciones de agua, electricidad, gas, telefonía, porteros, antenas de televisión, prevención de incendios, garajes, piscinas y animales domésticos.

3º. Proponer, las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la junta de propietarios.

4º. Confección de presupuestos de gastos, tanto ordinarios como extraordinarios anual para su aprobación en Junta.

5º. Cierre anual con balance de cuentas para su aprobación en junta.

6º. Emisión y cobro de recibos, tanto domiciliados como de cualquier otra forma.

7º. Custodia de la documentación, convocatoria de juntas por correo ordinario o por e-mail, confección de actas, correspondencia, notificación de acuerdos.

8º. Asesoramiento en legislación laboral y de Seguridad Social (convenios colectivos, contratos laborales, tramitación de altas y bajas en la Seguridad Social, confección de nóminas y Seguros Sociales, IRPF, solicitud de subvenciones, etc.).

9º. Facturación lectura contadores de agua periódicas.

10º. Gestión de Ayudas para Rehabilitación de Inmuebles.

Administración


1º. Ejecución por parte de la administración de los acuerdos de la junta general.

2º. Atención a las llamadas de los propietarios dentro y fuera del horario laboral por lo que se dispondrá además de un teléfono fijo del despacho un número de móvil personal con atención los fines de semana incluidos festivos.

3º. Vigilancia y control de las reparaciones y mantenimientos periódicos efectuados, atendiendo a la conservación de la finca.

4º. Preparación de convocatorias y asistencia a junta ordinarias y extraordinarias sin coste extra, confección de actas, correspondencia, notificación de acuerdos y custodia de la documentación de la comunidad.

5º. Pago de los gastos ordinarios previo acuerdo con la presidencia y extraordinarios convocando Junta si fuere preciso, con aportación de los presupuestos.

6º. Iniciar las demandas de reclamación de cantidades en nombre de la comunidad sin coste extra a efectos de cobros de morosos en los procedimientos que no necesitan intervención jurídica y sea autorizado por la Junta de Propietarios.

7º. Vigilancia y control de las reparaciones y mantenimientos periódicos efectuados.

Gestiones de personal


1º. Gestión de contratos de trabajo, confección de nóminas y seguros sociales del personal de la Comunidad.

2º. Gestión de bajas y altas de trabajadores y contratos de arrendamientos de servicios.

Informes y documentos


1º. Consultas verbales y por escrito.

2º. Certificados de cualquier tipo comunitarios.

3º. Recursos.

4º. Peritaciones judiciales.

5º. Tramitación de Procedimientos Monitorios en cuantías inferiores a 2.000 € sin coste para la Comunidad.



Contrate mi servicio de administración de fincas, trabajo en toda la zona norte de Madrid.

Puede comunicarse conmigo las 24 horas del día.